대법원인터넷등기소 등기부등본 열람 발급 방법

부동산 거래 시 반드시 필요한 서류 중 하나는 등기부등본인데요. 보통 공인중개사 사무소에서 공인중개사가 확인을 함께 해주시지만 더욱 확실한 결과를 얻기 위해서는 직접 열람을 하는 것이 좋은데요. 거래를 앞두고 있는 부동산의 권리변동을 원하는 시점에 확인 가능하기 때문입니다. 등기부등본 상에 어떠한 권리변동이나 문제가 있는지 확인하여 거래 사고를 미리 방지할 수 있습니다. 오늘은 대법원인터넷등기소를 통하여 등기부등본을 열람 및 발급받는 방법에 대하여 자세히 알아보겠습니다.

- 등기부등본이란?

등기부등본이란 부동산에 관한 권리관계 및 현황이 등기부에 기재되어 있는 공적장부를 말합니다. 대상 부동산의 지번, 지목, 구조, 면적 등의 현황과 소유권, 저당권, 전세권, 가압류 등의 권리설정 여부를 알 수 있습니다. 토지등기부와 건물등기부가 있으며 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있습니다. 표제부에는 부동산의 소재지와 현황이 나와있으며 갑구에는 소유권, 소유권 관련 권리관계 등이 나와있습니다. 을구에는 소유권 이외의 권리관계가 정리되어있습니다.

- 대법원등기소 등기부등본 열람 발급 방법

먼저 등기부등본 열람 바로가기를 통하여 대법원등기소 웹사이트에 접속해주세요.

등기부등본 열람을 하기 위해서 먼저 로그인을 진행해주세요. 전화번호 인증을 통한 비회원 로그인도 가능합니다.

상단 메뉴 중 '등기열람/발급'을 눌러 해당 페이지로 접속해주세요.

부동산 등기부등본 열람을 원하시는 주소를 적어주시면 됩니다. 소재 지번이나 도로명으로 검색해주시면 됩니다. 타이핑 후 '검색'을 눌러주세요.

집합건물인 경우 호수별로 표시되니 검색을 하실 때 먼저 동호수를 적어주시면 더욱 편리하게 검색하실 수 있습니다. 해당 부동산의 오른쪽 '선택' 버튼을 눌러주세요.

열람을 원하시는 부동산의 '선택' 버튼을 다시 한 번 눌러주세요.

등기기록의 유형을 선택해주셔야 하는데요. 말소사항을 포함한 등기사항을 모두 열람하시기를 원하시면 '전부'를 선택해주시고 현재 유효한 사항만을 확인하시고 싶으시면 '일부'를 선택해주시면 됩니다. 선택 후 '다음' 버튼을 눌러주세요.

주민등록번호 공개여부를 선택해주세요. 보통 미공개로 설정되어 있습니다. '다음'을 눌러주시면 됩니다.

결제대상 부동산을 올바르게 선택하셨는지 확인하신 후 '결제'를 눌러주시면 됩니다. 등기부등본을 열람하는 수수료는 1통당 700원이 부과됩니다.

신용카드, 계좌이체, 선불전자지급수단, 휴대폰 결제 중 선택하실 수 있습니다. 약관 '전체 동의' 체크 후 '결제'를 눌러주시면 됩니다.

저는 금융기관 계좌이체를 통한 결제를 진행해보겠습니다.

팝업창에서 약관 및 결제 정보를 확인하시고 진행해주시면 됩니다.

결제가 완료되면 아래와 같은 페이지를 확인하실 수 있습니다. '열람' 버튼을 클릭해서 등기부등본을 열람해주시면 됩니다.

등기부등본을 확인하실 수 있습니다. 다음 페이지를 눌러 표제부, 갑구, 을구의 내용 및 권리관계 내용을 확인하시면 됩니다.

발급을 원하시면 '출력' 버튼을 눌러 연결된 프린터기를 통해서 출력을 해주시면 됩니다.

오늘은 대법원등기소 웹사이트를 이용해 등기부등본을 직접 열람 및 발급하는 방법에 대해서 자세히 알아보았는데요. 등기부등본 권리관계가 가장 중요하지만 발급일자가 언제인지까지 함께 확인하시는 것이 가장 좋습니다. 부동산 매매 계약을 하시거나 전세, 월세 등을 계약 시 계약서에 도장을 찍기 직전 등기부등본과 잔금일 잔금 바로 직전 등기부등본을 확인하시기를 추천드립니다. 큰 금액이 오가는 만큼 신중하고 정확하게 확인하셔야 합니다.

2021.06.03 - [바로가기] - 대법원인터넷등기소 바로가기

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